ID CP3506856
Vânzare apartament 3 camere - terasă de 34 mp-Bună Ziua
ID CP3506856
314,990 €
✨ ImoClujPro vă propune spre vânzare un apartament elegant cu 3 camere, situat într-un complex rezidențial din cartierul Bună Ziua, Cluj-Napoca.
Cu o suprafață utilă de 80 mp și o terasă generoasă de 34 mp, proprietatea îmbină confortul, funcționalitatea și avantajele unui spațiu exterior amplu, fiind ideală atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție imobiliară.
🏡 Compartimentare și dotări:
* Living spațios cu bucătărie open-space;
* Dormitor matrimonial cu baie proprie și cadă;
* Dormitor secundar, ideal pentru copii, oaspeți sau birou;
* Baie secundară cu cabină de duș;
* Hol generos;
* Centrală termică proprie;
* Se vinde complet mobilat și utilat.
🌿 Un avantaj distinctiv: terasa de 34 mp, cu acces direct din living, bucătărie și ambele dormitoare, oferă un spațiu versatil pentru relaxare, amenajarea unei zone verzi sau petrecerea timpului în aer liber.
📍 Localizare și facilități:
* Mega Image – aproximativ 100 m;
* Grădinița ELF, strada Mozart – aproximativ 150 m;
* Stații de autobuz pentru liniile 21 și 49 – aproximativ 150 m;
* Lidl Bună Ziua – aproximativ 500 m;
* Leroy Merlin, Calea Turzii – aproximativ 400 m;
* Creșa de stat Martinel – aproximativ 800 m;
* Liceul ELF în apropiere;
* Viitoarea școală de stat din cartier, aflată în construcție;
* Spații verzi și zone de recreere în apropiere.
💎 Oportunitate pentru investiție
Datorită poziționării, suprafeței și dotărilor, apartamentul prezintă potențial pentru închiriere. Chiria orientativă estimată pentru proprietăți comparabile din zonă este de 900–1.150 €/lună, în funcție de cerere, condițiile pieței și caracteristicile proprietății.
Acest interval ar corespunde unui venit brut potențial de 10.800–13.800 €/an, înainte de taxe, întreținere și eventuale perioade fără chiriaș. Venitul efectiv nu este garantat.
🚗 Loc de parcare în garajul subteran: 14,900 €, cu achiziție separată.
✨ O proprietate potrivită pentru cei care caută un apartament spațios, complet mobilat și utilat, cu o terasă generoasă, într-un cartier apreciat al Clujului.
Clasa energetică B; an constructie 2017
📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, va rusă ne contactați la numărul de telefon afișat!
